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昌黎金海名城开发商有实力吗,金海名城前景怎么样?

昌黎本地
来源:房领地 发布时间:2022-12-24

  昌黎金海名城开发商有实力吗,金海名城前景怎么样?金海名城项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,金海名城的开发商是产品比较可靠的质量保障。

金海名城实景图或效果图

(金海名城实景图或效果图)

  金海名城开发商有实力吗

  金海名城开发商实力雄厚,可以选择,金海名城小区占地近60亩,共12栋多层住宅,均为7层带电梯的花园洋房,其中一层全部赠送花园。金海名城项目南边大街,北边望海四路。西侧为街心公园,东侧至旧轴承厂。金海名城的绿化率为40。金海名城楼间距达到60多米。金海名城小区内部有红外线监控系统,达到金海名城小区内部全方位无死角的监控,有效保证了业主的人身和财产安全。进门有楼宇对讲系统,家里配有家庭安防报警系统。

金海名城实景图或效果图

(金海名城实景图或效果图)

  金海名城前景怎么样

  金海名城发展前景是比较好的,

  房产知识:

  开发商五证是什么意思?

  一、开发商五证的涵义

  核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:

  (1)规划部门的《建设工程规划许可证》;

  (2)国土部门的《国有土地使用权证》;

  (3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);

  (4)建设部门的《建设工程许可证》;

  (5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

  二、土地使用证和预售许可证

  在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。

  根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:

  (1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;

  (2)《国有土地使用权证》;

  (3)缴纳地价款的有关凭证

  需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:

  (1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;

  (2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;

  (3)土地证不得擅自涂改

  (4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。

  以上就是关于昌黎金海名城开发商有实力吗,金海名城前景怎么样?的内容介绍,想了解关于昌黎金海名城更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注昌黎房领地。

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李:金海名城开发商怎么样
易格娣:实力挺不错的
花花:到访售楼处能领取优惠券哦
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Hodin:项目周边配套完善
嗒嘿嘿:现在入手性价比不错
休:丈母娘相中了,准备首付买
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